Immeuble commerce libre - 180 m² - Podensac

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Description

Au cœur de Podensac, cet immeuble de caractère de 180 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Composé d’un espace professionnel en rez-de-chaussée et d’une habitation répartie sur les étages, il est vendu libre et offre une grande liberté d’usage : activité commerciale, profession libérale, projet mixte ou transformation en habitation. Le rez-de-chaussée accueille un ancien espace de restauration comprenant une vaste salle de réception de type véranda, un bar, une cuisine professionnelle et une réserve. À l’étage, la partie résidentielle, entretenue et décorée avec soin, propose un séjour avec conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une chambre d’environ 19 m². Le dernier niveau comprend une mezzanine de plus de 30 m² et deux chambres d’environ 30 m² et 27 m². Poutres apparentes et murs en pierre soulignent le charme de l’ensemble. À l’extérieur, une cour sans vis-à-vis, un chai d’environ 68 m², une remise et une cave voûtée complètent le bien. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’évolution. Un immeuble singulier, adapté à un projet professionnel avec logement ou à une réorganisation complète des espaces.

Atouts

• Emplacement central avec excellente visibilité
• Espace commercial et habitation réunis
• Bien vendu libre, nombreuses possibilités d’usage
• Cour sans vis-à-vis et chai d’environ 68 m²
• Cachet ancien : poutres apparentes, pierre et cave voûtée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.