Immeuble commerce occupé - 180 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble en pierre de 180 m² présente une opportunité rare tant pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de 50 m² est à aménager selon vos envies, offrant une grande flexibilité pour créer un espace de vie ou un local commercial. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement T3 de 60 m², libre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le deuxième étage abrite également un appartement T3 de 70 m², actuellement loué à 730€ par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. La façade ornée de moulures d'époque nécessite quelques rafraîchissements, mais son charme d'antan saura séduire les amateurs de patrimoine. De plus, cet immeuble dispose d'un agréable espace extérieur de 30 m², idéal pour profiter des belles journées en plein cœur de la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable et dynamique avec de nombreux commerces, un cinéma, des restaurants, ainsi que des écoles et des transports en commun à proximité, garantissant ainsi une qualité de vie optimale.

Atouts

• Emplacement recherché dans le quartier des Chartrons
• Possibilité d'aménagement d'un loft ou d'espaces commerciaux
• Revenu locatif immédiat avec un appartement T3 loué
• Espace extérieur de 30 m²
• Proximité des commodités et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.