Immeuble commerce occupé - 180 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble en pierre de 180 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Composé de plusieurs niveaux, il offre un plateau vide de 50 m² au rez-de-chaussée, idéal pour aménager un espace commercial ou un appartement. Au premier étage, un appartement T3 de 60 m² est déjà libre et prêt à être habité, tandis qu'au deuxième étage, un autre T3 de 70 m² est actuellement loué pour un revenu mensuel de 730 €. La façade ornée de moulures d'époque nécessite quelques rafraîchissements, mais le potentiel de cet immeuble est indéniable. De plus, un espace extérieur de 30 m² permet de profiter d'une tranquillité rare en plein cœur de la ville. À proximité, les commerces, un cinéma, des restaurants, ainsi qu'une école se trouvent à seulement 100 m, tout comme les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des Chartrons
• Potentiel de création d'un loft moderne
• Revenu locatif actuel de 730 € par mois
• Espace extérieur de 30 m² en plein centre-ville
• À proximité immédiate des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.