Immeuble d'habitation occupé - 177 m² - Le Ban-Saint-Martin

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Description

Situé au 21 rue du Maréchal-Foch, au Ban-Saint-Martin, cet immeuble d’habitation de 177 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend huit pièces et bénéficie d’annexes appréciables : quatre caves, un garage ainsi qu’un terrain d’environ un are à l’arrière. Quatre balcons, dont trois donnant sur l’arrière et un sur l’avant, complètent l’ensemble. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 28 164 €, auxquels s’ajoutent 2 400 € d’avances sur charges. Selon les informations communiquées, aucun impayé ni retard de paiement n’a été constaté. La taxe foncière 2025 est de 2 011 €, dont 426 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le DPE de l’immeuble est classé D. La porte d’entrée de l’immeuble a été remplacée en 2025. Avec ses espaces de stockage, son garage et ses extérieurs, ce bien réunit des caractéristiques pratiques pour un investissement patrimonial. Proposé au prix de 400 000 €, il offre des revenus locatifs documentés et un cadre résidentiel à proximité de Metz.

Atouts

• 177 m² et 8 pièces
• Loyers annuels hors charges de 28 164 €
• Quatre caves et un garage
• Terrain d’environ un are et quatre balcons
• DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.