Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Noyon

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Description

Situé en hypercentre de Noyon, cet immeuble en monopropriété de 170 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. Il comprend trois logements indépendants : deux appartements de type T2 et un studio, actuellement loués meublés à l’année dans le cadre de baux longue durée. Les loyers représentent 1 780 € par mois, soit 21 300 € par an. Le propriétaire indique qu’une acquisition avec ou sans les locataires est possible. Les logements disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels, ainsi que d’un chauffage électrique autonome. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’une cour privative et d’une dépendance. L’immeuble est vendu avec le mobilier et les équipements présents. La monopropriété permet une gestion sans copropriété. Plus de 33 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2020 dans les logements. La façade a été rénovée en 2023, les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage depuis 2021 et les trois ballons d’eau chaude ont été changés en 2024. Les diagnostics réalisés en décembre 2024 indiquent des DPE C, C et D. La taxe foncière s’élève à 1 836 € par an et l’électricité des parties communes à 205 € par an. Des places de stationnement libres sont disponibles devant l’immeuble.

Atouts

• Trois logements indépendants : deux T2 et un studio
• Loyers annoncés de 1 780 €/mois, soit 21 300 €/an
• Immeuble en monopropriété, sans copropriété à gérer
• Travaux récents : façade, fenêtres et ballons d’eau chaude
• Cour privative et dépendance pour le logement du rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.