Immeuble commerce occupé - 163 m² - Niort

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Niort, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement avec ses 163 m² répartis sur trois appartements. Le rez-de-chaussée abrite un T2 de 47 m², actuellement loué à 450 € depuis juin 2023, tandis qu'un T3 de 58 m² au premier étage génère un loyer de 514 € depuis mars 2020. Le dernier étage, également un T3 de 58 m², est libre de tout occupant, offrant ainsi une flexibilité pour y habiter ou pour le mettre en location. Chaque appartement bénéficie de double vitrage pour un confort optimal et est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. L'immeuble est situé à seulement 4 minutes de la place des Halles, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Bien que le stationnement privatif ne soit pas disponible, des solutions de stationnement à proximité sont facilement accessibles, rendant l'ensemble très attractif.

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique de Niort
• Trois appartements avec revenus locatifs existants
• Dernier étage libre pour occupation ou location
• Double vitrage et compteurs individuels pour chaque appartement
• Proximité immédiate de commodités et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.