Immeuble commerce occupé - 160 m² - Falaise

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 21 Rue de Rugles à Falaise. Avec une surface totale de 160 m², cet immeuble comprend trois appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 62 m² avec accès à une petite cour, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un T3 de 63 m² et au deuxième étage, un T2 de 30 m², chacun soigneusement entretenu et loué. Les appartements bénéficient d'une excellente performance énergétique, classés grâce à un DPE récent de septembre 2023. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la charpente, la couverture et l'isolation étant en parfait état. De plus, les menuiseries en PVC et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assurent confort et économies d'énergie. La possibilité de vente à la découpe constitue un atout supplémentaire pour un futur investisseur. Situé à proximité de tous commerces, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour les amateurs de l'investissement immobilier.

Atouts

• Rendement locatif de 1850 euros par mois
• Aucuns travaux à prévoir
• DPE récent et très performant
• Possibilité de vente à la découpe
• Proche de tous commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.