Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Périgueux
24000 PérigueuxPrix de vente
335 000 €
Loyers annuels
27 240 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 850 €
Description
Situé au cœur de Périgueux, cet immeuble de 150 m² se compose de quatre appartements T2 modernes, actuellement loués meublés, offrant un rendement locatif attractif. Chaque appartement a été soigneusement aménagé pour répondre aux attentes des locataires, permettant ainsi une occupation immédiate sans souci de travaux. La toiture a été entièrement refaite et l'isolation optimisée, garantissant confort et économies d'énergie. Avec des loyers annuels s'élevant à 27 240€, cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité. La possibilité d'installer des climatiseurs dans chaque appartement ajoute une valeur ajoutée supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal aux occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble composé de 4 appartements T2 neufs
- Rendement locatif annuel de 27 240€
- Toiture neuve et isolation optimisée
- Pas de travaux à prévoir
- Possibilité d'installation de climatiseurs
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 335 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 240 € |
| Loyers mensuels | 2 270 €/mois |
| Charges annuelles | 2 850 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 233 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 000 €
Coût total des intérêts
105 030 €
1 554 €
sur 20 ans
8.6 %
cash-on-cash annuel
+478 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
