Immeuble commerce occupé - 150 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du Vieux-Lille, entre la rue Royale et la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille, cet immeuble de 150 m² a été entièrement rénové. Il réunit un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements répartis sur les étages, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Le local commercial de 45 m² dispose d’une cave de 10 m² et est libre d’occupation. Au premier étage, un appartement de type 1 bis ou T2 de 29,5 m² est loué 680 € hors charges par mois. Le deuxième étage accueille un logement de type 1 bis ou T2 de 29,69 m², prolongé par une terrasse de 11 m², loué 780 € hors charges par mois. Enfin, un appartement de type 2 en duplex de 34,28 m², situé au troisième étage, est loué 790 € hors charges par mois. La rénovation complète, l’emplacement recherché et la présence de plusieurs lots aux usages complémentaires constituent les principaux atouts de cet immeuble. Les trois logements sont actuellement loués, tandis que le local commercial est disponible. Une opportunité rare dans le Vieux-Lille, à proximité des commerces et du patrimoine emblématique du quartier.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Vieux-Lille
• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial de 45 m² libre avec cave de 10 m²
• Trois logements actuellement loués
• Terrasse de 11 m² au deuxième étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.