Immeuble bureaux occupé - 150 m² - Bourg-Achard

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Bourg-Achard, sur la Grande Rue. Avec une superficie de 150 m², cet immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un spacieux T3bis en duplex de 78 m² comprend une cuisine moderne, un salon convivial, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien dispose également d'une courette et d'une cave, ajoutant à son charme. À l'étage, vous trouverez un T1bis de 36 m² et un autre T1bis de 32 m², tous deux actuellement loués à 490 € chacun. Ces appartements sont entièrement équipés avec des cuisines récentes, comprenant four, plaques de cuisson et réfrigérateur, et bénéficient de huisseries en double vitrage ainsi que de chauffages à inertie fluide pour un confort optimal. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 1561 €, et l'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant se lancer dans la location immobilière.

Atouts

• Emplacement central sur la Grande Rue
• Trois appartements avec revenu locatif immédiat
• Travaux récents et équipements modernes
• Huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation
• Taxe foncière raisonnable de 1561 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.