Immeuble d'habitation occupé - 149 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Marseille, à seulement 100 mètres de la célèbre Friche de la Belle de Mai. Niché dans une rue calme, cet immeuble marseillais en pleine propriété, élevé sur un étage (R+1), se compose de cinq appartements fonctionnels, tous vendus occupés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2 au sein du bâtiment principal, offrant un accès facile et un cadre de vie agréable. Une dépendance abrite un autre T2, parfait pour un usage locatif. Enfin, deux appartements T2 supplémentaires sont situés au premier étage, garantissant une rentabilité optimale. Avec un loyer total annuel de 29 179 euros, cet investissement immobilier présente un potentiel de revalorisation intéressant. Les charges sont limitées, et la taxe foncière s'élève à 2 435 euros, permettant une gestion des coûts maîtrisée. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché marseillais, alliant emplacement stratégique et rentabilité.

Atouts

• Emplacement privilégié à 100m de la Friche de la Belle de Mai
• Immeuble en pleine propriété avec 5 appartements
• Loyer annuel total de 29 179 euros, potentiellement revalorisable
• Charges limitées et gestion des coûts maîtrisée
• Taxe foncière avantageuse de 2 435 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.