Immeuble d'habitation occupé - 146 m² - Nîmes

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Description

Situé dans le secteur Notre-Dame à Nîmes, cet immeuble de 146 m² réunit trois logements rénovés récemment et un vaste garage indépendant de 83 m². Il constitue une opportunité d’investissement avec l’ensemble des logements déjà loués, pour un revenu locatif mensuel annoncé de 2 076 € charges comprises. Au rez-de-chaussée, le garage dispose d’un portail électrique, d’une douche et de WC. Un studio loué 450 € charges comprises complète ce niveau. À l’étage, deux logements en duplex offrent des configurations distinctes : le premier comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une mezzanine et un patio ; il est loué 856 € charges comprises. Le second, un trois-pièces, génère un loyer de 770 € charges comprises. Trois places de stationnement extérieures sont également mises à disposition des occupants. Chaque logement et le garage disposent de compteurs individuels d’eau et d’électricité, facilitant la gestion des différents lots. La présence de locataires en place, les rénovations récentes et les annexes fonctionnelles renforcent l’intérêt de cet ensemble immobilier, dont le garage offre par ailleurs des possibilités d’usage complémentaires.

Atouts

• Trois logements déjà loués
• Revenus locatifs annoncés de 2 076 € par mois charges comprises
• Trois logements rénovés récemment
• Garage indépendant de 83 m² avec portail électrique, douche et WC
• Trois places de stationnement et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.