Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Vitry-sur-Seine, offrant une surface totale de 140 m² répartis sur trois niveaux. Ce bien, composé de six appartements, génère un revenu locatif annuel attractif de 47 400 € TTC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 22 m² et 18 m², respectivement loués à 590 € et 520 € par mois. Le premier étage dispose de deux appartements : un 2 pièces de 35 m² loué à 820 € et un studio de 18 m² loué à 590 €. Au deuxième étage, un autre 2 pièces de 35 m², également loué à 820 €, et un studio avec mezzanine de 18 m² loué à 610 €. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. De plus, l'immeuble dispose de deux caves et de quatre boxes dans la cour intérieure, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Mairie de Vitry, cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway ligne 9 et la future ligne de métro 15 à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements
• Revenu locatif annuel de 47 400 € TTC
• Emplacement central, à 4 minutes du tram et futur métro
• Caves et boxes disponibles dans la cour intérieure
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.