Immeuble d'habitation occupé - 125 m² - Nîmes

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Description

Situé au 5a rue Sainte-Perpétue à Nîmes, cet immeuble de 125 m² comprend trois logements rénovés : deux appartements d’environ 30 m² au rez-de-chaussée, un T2 et un studio, ainsi qu’un T2 atypique de 65 m² au premier étage. Les trois appartements sont isolés et climatisés, et affichent chacun un DPE classé B. Ils sont actuellement loués, pour un revenu locatif total annoncé de 2 140 € par mois. Les loyers indiqués sont de 680 € pour chacun des deux logements du rez-de-chaussée et de 780 € pour le T2 à l’étage. L’immeuble bénéficie d’une cage d’escalier entièrement rénovée et d’une cour d’entrée pavée, fermée à clé. La toiture a fait l’objet d’une révision importante, comprenant notamment la suppression des cheminées et le remplacement des puits de lumière et des faîtages. Des gouttières en zinc neuves ont également été posées en septembre 2026. Proposé au prix de 350 000 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif avec des logements rénovés, des équipements de confort et des améliorations récentes sur la toiture.

Atouts

• Immeuble composé de trois appartements
• Revenu locatif annoncé de 2 140 € par mois
• Logements rénovés, isolés et climatisés
• DPE classé B pour les trois appartements
• Toiture révisée et gouttières en zinc neuves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.