Immeuble mixte
occupé- 110 m2 - Gourin

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Description

À proximité immédiate du centre-ville de Gourin, cet immeuble de 8 pièces d'une superficie de 110 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé de deux logements indépendants de type T3, cet ensemble se distingue par son potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement actuellement loué, comprenant un séjour lumineux avec placard, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et WC. À l'étage, le second logement est libre, offrant un agencement similaire, idéal pour une mise en location rapide ou pour une occupation personnelle. En plus des logements, l'immeuble dispose de deux garages et d'un jardin, le tout sur un terrain spacieux de 867 m². Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation, tandis que le système de tout-à-l'égout et la dalle en béton ajoutent à la durabilité de l'ensemble. Ce bien est parfait pour un investisseur désireux de développer son patrimoine locatif ou pour un projet mixte alliant habitation et investissement.

Atouts

• Proche des commerces et services du centre-ville
• Investissement locatif avec un logement déjà occupé
• Second logement libre pour location rapide ou occupation personnelle
• Deux garages et jardin sur un terrain de 867 m²
• Menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.