Immeuble mixte occupé - 110 m² - Gourin

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé à proximité du centre-ville de Gourin. Offrant une surface totale de 110 m², cet ensemble se compose de deux logements indépendants de type T3, parfaits pour un rendement locatif optimal. Le rez-de-chaussée, actuellement loué, comprend un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. À l'étage, le second logement est libre, ce qui représente une opportunité pour une mise en location rapide ou pour un projet d'occupation personnelle. L'immeuble dispose également de deux garages pratiques et d'un jardin, le tout sur un terrain généreux de 867 m². Cette propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un système de tout-à-l'égout et d'une dalle en béton, garantissant confort et durabilité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant développer un patrimoine locatif, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer.

Atouts

• Proche des commerces et services du centre-ville
• Investissement locatif avec un logement déjà occupé
• Second logement libre pour location rapide ou occupation personnelle
• Deux garages et jardin sur un terrain de 867 m²
• Menuiseries en double vitrage et tout-à-l'égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.