Immeuble d'habitation occupé - 388 m² - Montauban

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé au coeur de Montauban, à seulement 300 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble se compose de 8 appartements, offrant une surface habitable totale de 388 m². La configuration actuelle comprend 4 appartements rénovés, dont un déjà loué, et 4 autres à rénover, permettant ainsi un fort potentiel de revenus immédiats. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 8 000 € par an pour l'appartement loué, avec un potentiel de 31 200 € par an pour les 4 appartements exploitables. L'immeuble dispose également d'un garage spacieux de 75 m², idéal pour le stockage ou d'autres projets. La cour intérieure à ciel ouvert et la cour privative couverte ajoutent une touche agréable à ce bien. De plus, les fenêtres ont été équipées de double vitrage pour un confort optimal, et la toiture a été entièrement refaite en 2023. Un système de sécurité avec interphone renforce la sécurité des occupants. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus dès l'acquisition et envisager des travaux de rénovation en toute sérénité.

Atouts

• Emplacement central à Montauban
• 8 appartements avec un potentiel locatif élevé
• Garage spacieux de 75 m²
• Rénovations récentes : toiture refaite en 2023
• Cour intérieure privative
• DPE : D

Informations financières

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