Immeuble d'habitation occupé - 388 m² - Montauban

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Montauban, à seulement 300 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble se compose de 8 appartements, offrant une surface habitable totale de 388 m². La configuration actuelle inclut 4 appartements rénovés, dont un est déjà loué, et 4 appartements à rénover, offrant un fort potentiel de revenus. Le revenu locatif actuel s'élève à 8 000 € par an pour l'appartement déjà loué, tandis que les 4 autres appartements exploitables pourraient générer un revenu annuel total de 31 200 € avant travaux. De plus, un garage spacieux de 75 m² est également inclus, ajoutant une valeur considérable à cette propriété. L'immeuble dispose d'une cour intérieure à ciel ouvert ainsi que d'une cour privative couverte, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres extérieures sont équipées de double vitrage pour un confort optimal. La toiture a été entièrement remaniée en 2023, garantissant des performances énergétiques améliorées. Enfin, la sécurité est renforcée par une porte sécurisée avec interphone dans chaque appartement. Cette opportunité unique est à saisir pour tout investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats tout en envisageant des travaux de rénovation pour maximiser le potentiel de l'immeuble.

Atouts

• Emplacement privilégié à 300 mètres du centre-ville
• 8 appartements avec fort potentiel locatif
• Garage spacieux de 75 m²
• Toiture entièrement remaniée en 2023
• Cour intérieure et privative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.