Immeuble commerce occupé - 240 m² - Vallauris

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Description

À Golfe-Juan, au cœur de Vallauris, cet immeuble de 240 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à une minute à pied du port de plaisance Camille Rayon, de sa promenade, de ses restaurants et du théâtre de Verdure. Les plages, commerces et services du centre-ville sont également accessibles à proximité. L’ensemble comprend cinq appartements : quatre deux-pièces avec balcon, d’une superficie comprise entre 39,85 et 47,56 m², ainsi qu’un duplex au dernier étage de 60 m² loi Carrez et 99 m² habitables, agrémenté de deux terrasses. Chaque logement dispose d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cinq places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol complètent le bien, un atout appréciable dans ce secteur recherché. L’immeuble ne relève pas d’une copropriété et n’a pas de charges de copropriété. Plusieurs logements sont actuellement loués, avec des loyers indiqués de 890 €, 929,44 € et 1 556,12 € par mois, charges comprises selon les précisions fournies. D’autres appartements sont annoncés libres, offrant une possibilité de mise en location ou d’occupation à terme. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un quartier animé du littoral azuréen, à proximité immédiate du port et des commodités.

Atouts

• À une minute à pied du port Camille Rayon
• Immeuble composé de cinq appartements
• Cinq stationnements privatifs sécurisés en sous-sol
• Duplex avec deux terrasses au dernier étage
• Plusieurs logements libres et loyers en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.