Immeuble mixte occupé - 786 m² - Aix-En-Provence
13080 Aix-En-ProvencePrix de vente
4 700 000 €
Loyers annuels
155 160 €
Rendement brut
0.03%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception de 786 m², idéalement situé dans l'hyper centre d'Aix-en-Provence, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau. Ce bien, sans copropriété, se compose de 10 appartements (2 T1, 4 T2, 3 T3 et 1 T5) ainsi qu'une surface professionnelle avec un box, offrant une polyvalence d'utilisation rare. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 155 162 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans une ville dynamique et prisée. La configuration monobloc garantit une gestion simplifiée et un excellent rendement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien au cœur de l'une des villes les plus recherchées du sud de la France.
Atouts
- Emplacement privilégié dans l'hyper centre
- 10 appartements et 1 surface professionnelle
- Rendement locatif attractif de 155 162 € par an
- Immeuble sans copropriété, gestion simplifiée
- Proximité immédiate du Cours Mirabeau
- DPE : D
Surface
786 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 700 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 155 160 € |
| Loyers mensuels | 12 930 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 5 980 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 760 000 €
Coût total des intérêts
1 473 556 €
21 806 €
sur 20 ans
-11.3 %
cash-on-cash annuel
-8 876 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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