Immeuble bureaux libre - 766 m² - Paris

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Description

À proximité de la place Victor Hugo, entre le Trocadéro et la place de l’Étoile, cet hôtel particulier de 766 m² offre une adresse de premier plan dans le 16ᵉ arrondissement de Paris. Entièrement rénové, il associe surfaces professionnelles et espaces résidentiels dans une configuration adaptée à différents projets patrimoniaux ou d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Édifié en U et sans voisin direct, l’immeuble se distingue par son indépendance et sa luminosité, notamment grâce à une remarquable verrière. Il comprend 450 m² de surfaces professionnelles bénéficiant d’un classement ERP de 5ᵉ catégorie, ainsi que 316 m² résidentiels répartis en trois appartements indépendants, présentés en plateaux libres. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins, par exemple pour des bureaux, une activité libérale, un showroom ou des logements. L’ensemble dispose de deux entrées indépendantes, de trois niveaux, d’un sous-sol aménagé et d’un ascenseur desservant la partie résidentielle. Les équipements techniques ont été rénovés, avec notamment une climatisation réversible et des réseaux remis à neuf. Libre de toute occupation, cet actif singulier conjugue emplacement recherché, volumes modulables et potentiel d’usage mixte. Il s’adresse aux investisseurs et utilisateurs souhaitant concevoir un projet sur mesure, dans le respect du cadre réglementaire applicable.

Atouts

• Adresse recherchée à proximité de la place Victor Hugo
• Hôtel particulier indépendant, édifié en U et sans voisin direct
• Configuration mixte : 450 m² professionnels et 316 m² résidentiels
• Immeuble entièrement rénové, avec climatisation réversible et réseaux remis à neuf
• Libre de toute occupation, avec surfaces modulables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.