Immeuble commerce occupé - 76 m² - Laval
53000 LavalPrix de vente
192 240 €
Loyers annuels
3 600 €
Rendement brut
0.02%
Charges/an
1 061 €
Description
Découvrez cet immeuble de 76 m² situé à Laval, à proximité de la préfecture et de la gare, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois appartements, cet immeuble en monopropriété se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques attractives. Au rez-de-chaussée, un T2 de 26 m² avec un potentiel extérieur promet d'être un espace de vie agréable. Au premier étage, vous trouverez deux duplex, l'un de 24 m² et l'autre de 21 m², ce dernier étant actuellement loué à 300 €/mois, garantissant ainsi un revenu immédiat. Chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d'eau, facilitant la gestion des charges. Cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier dans une ville dynamique.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare et des commodités
- Immeuble en monopropriété avec 3 appartements
- Revenu locatif garanti avec un appartement loué
- Compteurs individuels pour une gestion simplifiée
- Potentiel de valorisation grâce à un espace extérieur
- DPE : D
Surface
76 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 192 240 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 3 600 € |
| Loyers mensuels | 300 €/mois |
| Charges annuelles | 1 061 € |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 2 529 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
153 792 €
Coût total des intérêts
60 272 €
892 €
sur 20 ans
-21.2 %
cash-on-cash annuel
-680 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
