Immeuble bureaux occupé - 758 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier animé du 3ème Centre-Ville de Marseille, à seulement 300 mètres de la faculté Aix-Marseille et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Construit vers 1900 et rénové en 2004, cet immeuble d'habitation de 6 étages offre une surface totale de 758 m² habitables, répartis sur 17 lots, comprenant 5 studios, 9 T3, 2 T2 et 1 bureau. Actuellement, l'ensemble des lots est occupé, générant un revenu locatif annuel de 112 000 euros charges comprises. Bien que des impayés soient en cours (environ 2500 euros) et qu'une procédure d'expulsion soit en cours, cet immeuble représente une opportunité de placement prometteuse pour les investisseurs. Avec une taxe foncière de 10 915 euros et des charges annuelles d'environ 8 000 euros, vous disposerez d'une gestion locative relativement maîtrisée. Les diagnostics et baux sont disponibles sur demande, permettant une transparence totale sur l'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans un secteur stratégique de Marseille.

Atouts

• Emplacement idéal à proximité de la gare et de la faculté
• Revenu locatif annuel de 112 000 euros CC
• Immeuble rénové en 2004
• Composition variée de 17 lots
• Fort potentiel d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.