Immeuble commerce occupé - 756 m² - Saint-Nazaire

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Description

Découvrez ce remarquable ensemble immobilier situé en plein cœur de Saint-Nazaire, à seulement 500 mètres de la Mairie. Composé de deux immeubles distincts, cet ensemble offre un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel. Avec une surface totale de 756 m², la propriété se compose de 32 lots, dont une partie est actuellement louée et génère des revenus locatifs annuels d'environ 70 500 €. Chaque appartement est équipé de son propre compteur, garantissant une gestion simplifiée et autonome des charges. L'immeuble A propose divers logements allant du T2 au T3, tous loués, tandis que l'immeuble B offre également des appartements en location, avec un T3 vide nécessitant des travaux de rénovation. De plus, la présence d'un local commercial, d'une cour commune et de six garages tous loués renforce l'attrait de cet investissement. La copropriété, composée de 34 lots, ne génère pas de charges courantes et ne fait pas l'objet de procédures particulières. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Nazaire, à proximité de la Mairie
• Revenus locatifs annuels d'environ 70 500 €
• 32 lots dans un ensemble immobilier bien structuré
• Local commercial et six garages tous loués
• Pas de charges courantes liées à la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.