Immeuble mixte libre - 75 m² - Mareuil-Sur-Lay-Dissais

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Description

Situé au cœur de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cet immeuble de 75 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, il s'adresse tant aux investisseurs qu'aux entrepreneurs. Le local commercial, d'une superficie d'environ 30 m², est en excellent état et bénéficie d'un point d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de 15,5 m² et d'une salle de bain moderne. La chambre offre une vue agréable sur la ville, ajoutant une touche de charme à cet ensemble. La propriété a récemment bénéficié de travaux de mise aux normes, comprenant l'isolation de la dalle, le remplacement du carrelage et une réfection complète de la toiture. Un petit extérieur avec cour complète ce bien, permettant de profiter des journées ensoleillées. Avec des commodités à proximité, notamment l'église et divers commerces, cet immeuble est idéal pour un projet mixte ou une résidence principale. Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien au potentiel exceptionnel.

Atouts

• Emplacement central à Mareuil-sur-Lay-Dissais
• Local commercial de 30 m² en excellent état
• Partie habitation avec vue dégagée
• Travaux récents : toiture refaite, isolation et carrelage
• Idéal pour projet mixte ou investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

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