Immeuble commerce libre - 75 m² - Lille

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Description

À Lille Sud, à proximité de la Porte des Postes, découvrez un bien atypique associant logement et local commercial. À l’étage, l’appartement T3 de 75 m² propose une pièce de vie lumineuse et aérée, un espace salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain. Il bénéficie d’une terrasse de 50 m², véritable espace extérieur privilégié, ainsi que d’un toit végétalisé qui apporte une touche de verdure à l’ensemble. En complément, un local commercial de 100 m² offre des possibilités d’usage variées. Il est actuellement utilisé ponctuellement pour l’organisation d’événements, avec des revenus occasionnels pouvant atteindre 500 € par événement. Cette configuration peut convenir à un projet de résidence principale avec activité complémentaire, sous réserve des conditions d’exploitation applicables. Proposé au prix de 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur, le bien présente une performance énergétique classée D et un indice climat classé C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 060 € et 1 480 €, abonnements compris, selon les prix des années 2021 à 2023. Une opportunité singulière alliant espace de vie, extérieur généreux et potentiel commercial.

Atouts

• Appartement T3 de 75 m² avec deux chambres
• Terrasse de 50 m² et toit végétalisé
• Local commercial de 100 m²
• Revenus occasionnels liés à l’organisation d’événements
• Configuration mixte à Lille Sud, près de la Porte des Postes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.