Immeuble d'habitation occupé - 75 m² - Épouville
76133 ÉpouvillePrix de vente
209 000 €
Loyers annuels
9 120 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
930 €
Description
Situé en Normandie, près d'Épouville, cet immeuble de 75 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de deux appartements entièrement rénovés, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2, actuellement libre et prêt à être occupé, offrant un loyer potentiel de 550 euros par mois. À l'étage, un appartement de type T2/3 est déjà loué à 760 euros, garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur neuve, assurant un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts d'énergie. De plus, trois places de stationnement privatif viennent compléter cet ensemble. Avec une classe énergie D et une classe climat A, cet immeuble est performant sur le plan énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 930 et 1300 euros. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité en Normandie.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Revenus locatifs immédiats
- Pompe à chaleur neuve
- Trois places de stationnement privatif
- Classe climat A
- DPE : D
Surface
75 m²
Lots
1
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 209 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 120 € |
| Loyers mensuels | 760 €/mois |
| Charges annuelles | 930 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 787 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
167 200 €
Coût total des intérêts
65 526 €
970 €
sur 20 ans
-8.2 %
cash-on-cash annuel
-287 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
