Immeuble d'habitation libre - 74 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Bordeaux, offrant une surface totale de 74 m². Niché en seconde ligne d'un immeuble de caractère, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances urbaines. La vente en bloc comprend trois appartements : un appartement de 74 m² au premier étage, un autre de 75 m² au deuxième étage, et un duplex de 86 m² Carrez (96 m² au sol) avec une agréable terrasse de 10 m². Ce bien rare est idéal pour une activité de location saisonnière, une autorisation devenue particulièrement précieuse dans la ville. Cela représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, notamment pour remettre aux normes l'ascenseur et rénover la toiture, cela laisse entrevoir une belle valorisation de l'immeuble après travaux, ainsi qu'une possibilité de défiscalisation intéressante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
• Possibilité de location saisonnière
• Immeuble de caractère en seconde ligne
• Travaux de valorisation à prévoir
• Fort potentiel d'optimisation de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.