Immeuble d'habitation occupé - 739 m² - Saint-Denis
93200 Saint-DenisPrix de vente
2 099 000 €
Loyers annuels
175 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Denis, s'étendant sur une surface totale de 739 m², idéalement implanté sur une parcelle généreuse de 2500 m². Composé de 12 appartements, dont 4 T3 et 8 T4, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. Chaque appartement est soigneusement loué et bénéficie d'un emplacement de stationnement dédié, garantissant ainsi le confort des locataires. Avec une rentabilité brute impressionnante de 7,01 % et l'absence de charges de copropriété, cet immeuble est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent bâtir et diversifier leur patrimoine immobilier. Les visites de ce bien d'exception seront organisées uniquement après une étude financière de votre dossier, garantissant ainsi un processus sérieux et professionnel.
Atouts
- Rentabilité brute de 7,01%
- Pas de charges de copropriété
- 12 appartements bien loués
- Emplacement de parking pour chaque appartement
- Parcelle de 2500 m² à exploiter
- DPE : D
Surface
739 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 099 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 175 200 € |
| Loyers mensuels | 14 600 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 840 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 679 200 €
Coût total des intérêts
658 084 €
9 739 €
sur 20 ans
13.9 %
cash-on-cash annuel
+4 861 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
