Immeuble commerce occupé - 734 m² - Boulogne-Billancourt

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Description

Au cœur du centre-ville de Boulogne-Billancourt, à deux pas de la station de métro Marcel Sembat (ligne 9), cet immeuble de 734 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi. Il comprend 22 lots, dont 15 à usage d’habitation et 7 à usage professionnel et commercial, et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. L’immeuble est vendu loué et génère actuellement 250 287 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit un rendement brut supérieur à 4 % sur la base du prix affiché de 5 500 000 €. Cinq lots doivent être libérés d’ici janvier 2027, offrant à terme des possibilités d’intervention, de réévaluation des loyers ou d’optimisation des baux. Les lots d’habitation sont annoncés en parfait état. Cette adresse centrale, associée à une composition mixte et à des revenus immédiats, en fait un actif adapté à un investisseur recherchant à la fois une occupation locative existante et un potentiel de valorisation. Prix de vente : 5 500 000 € FAI.

Atouts

• Emplacement central à deux pas du métro Marcel Sembat (ligne 9)
• Immeuble mixte de 22 lots : habitation, professionnel et commercial
• 250 287 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Rendement brut supérieur à 4 % sur la base du prix affiché
• Libération prévue de 5 lots d’ici janvier 2027, offrant un potentiel d’optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.