Immeuble commerce occupé - 734 m² - Boulogne-Billancourt

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Description

L'agence SADONE vous propose en exclusivité un immeuble exceptionnel de 734 m², idéalement situé au cœur de Boulogne-Billancourt, un secteur prisé de la petite couronne parisienne. À proximité immédiate de la station de métro Marcel Sembat (Ligne 9), cet actif bénéficie d'une accessibilité privilégiée et d'une vie de quartier animée, avec de nombreux commerces, restaurants et services à portée de main. L'immeuble se compose de 22 lots, dont 15 dédiés à l'habitation et 7 à un usage professionnel et commercial, tous en parfait état. Actuellement, il est vendu occupé, générant un revenu locatif de 250 287 € HC par an, offrant ainsi un rendement immédiat de plus de 4%. De plus, la stratégie d'optimisation est facilitée par la libération progressive de 5 lots d'ici janvier 2027, permettant ainsi d'envisager des travaux de rafraîchissement ou une réévaluation des loyers. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, sécurisée et prometteuse, tant pour les investisseurs à la recherche de rendement que pour ceux souhaitant valoriser leur patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia GROSSMANN.

Atouts

• Emplacement central à Boulogne-Billancourt
• Accessibilité immédiate via le métro Marcel Sembat
• Mixité des usages : 15 lots d'habitation et 7 lots commerciaux
• Revenu locatif actuel de 250 287 € HC/an
• Fort potentiel d'optimisation avec libération progressive de 5 lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.