Immeuble commerce occupé - 72 m² - Replonges

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Replonges, un immeuble de 72 m² à fort potentiel. Actuellement libre de toute occupation, il est idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de 120 m² qui peut être transformé en loft avec garage, tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les deux appartements situés au premier étage, d'une surface respective de 33,71 m² et 37,19 m², sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 8 478,72 €. Chacun de ces appartements est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Le potentiel de rénovation permet d'améliorer la rentabilité et d'optimiser la fiscalité. La localisation est également un atout majeur, à proximité immédiate de Saint-Laurent-Sur-Saône et à distance de marche du centre-ville de Mâcon, offrant un accès facile aux commodités, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de créer un investissement rentable et durable !

Atouts

• Immeuble avec potentiel de rénovation
• Revenu locatif actuel de 8 478,72 €/an
• Possibilité de transformation en loft avec garage
• Localisation privilégiée proche de Mâcon
• Accès facile aux commodités et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.