Immeuble mixte libre - 72 m² - Paris

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte d'une superficie de 72 m², idéalement situé dans une rue animée du 9e arrondissement de Paris. Offrant une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel, cet immeuble se compose d'un local commercial de 29,33 m² et d'un appartement de 42,54 m² à l'étage. Le local commercial, anciennement utilisé comme boucherie et traiteur, bénéficie d'une vitrine de plus de 3 mètres, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou artisanale. À l'étage, l'appartement lumineux dispose d'un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une cuisine professionnelle, d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains, ainsi que d'un coin nuit. Bien traversant avec une exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment suite à une ancienne fuite, le fort potentiel de ce bien en fait une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un artisan, un commerçant, un restaurateur ou un investisseur à la recherche d'un bien atypique dans la capitale. Ne manquez pas cette chance unique de redonner vie à cet espace !

Atouts

• Local commercial avec vitrine de 3 mètres
• Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond
• Fort potentiel après travaux de rénovation
• Idéal pour projet mixte ou investissement
• Emplacement stratégique dans le 9e arrondissement
• DPE : D

Informations financières

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