Immeuble mixte libre - 72 m² - Paris

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier mixte de 72 m², situé au cœur de la dynamique Rue Marguerite de Rochechouart dans le 9e arrondissement de Paris. Ce bien se compose d'un local commercial de 29,33 m², idéal pour une activité artisanale ou commerciale, bénéficiant d'une vitrine de plus de 3 mètres pour une visibilité optimale. Le local, anciennement utilisé comme boucherie et traiteur, est équipé de matériel professionnel (à préciser selon inventaire) et dispose d'un accès direct depuis la rue. À l'étage, la partie habitation de 42,54 m² offre un séjour lumineux de 18,59 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement traversant, exposé Est/Ouest, est doté d'un coin nuit/chambre d'appoint. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment en raison d'une ancienne fuite, le fort potentiel de ce bien après travaux en fait une excellente opportunité pour un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un bien atypique dans la capitale. Les photos non contractuelles fournies vous permettront d'imaginer les possibilités d'aménagement et de valorisation de cet espace.

Atouts

• Emplacement dynamique dans le 9e arrondissement
• Local commercial avec vitrine de plus de 3 mètres
• Appartement traversant avec belle hauteur sous plafond
• Fort potentiel après travaux
• Idéal pour projet mixte ou investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.