Immeuble mixte libre - 72 m² - Paris

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Description

Situé au cœur d'une rue dynamique du 9ème arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier mixte de 72 m² constitue une opportunité unique tant pour un projet professionnel que résidentiel. Composé d'un local commercial de 29,33 m², anciennement utilisé comme boucherie et traiteur, cet espace bénéficie d'une vitrine de plus de 3 mètres linéaires, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou artisanale. L'accès direct depuis la rue facilite l'accueil de la clientèle. À l'étage, vous découvrirez un appartement traversant de 42,54 m², lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Le séjour spacieux de 18,59 m², avec sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apporte une atmosphère agréable et conviviale. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, notamment en raison d'une ancienne fuite, ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux, idéal pour les artisans, commerçants ou investisseurs à la recherche d'un projet atypique au cœur de Paris. Les photos non contractuelles fournies permettent d'imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement de cet espace. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et appartement
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Appartement lumineux avec hauteur sous plafond de 3m
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Idéal pour projet professionnel ou investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.