Immeuble d'habitation occupé - 710 m² - Clermont-Ferrand

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé dans le quartier prisé des Bughes à Clermont-Ferrand, offrant une surface totale de 710 m² répartie sur trois bâtiments. Ce bien, en monopropriété, a bénéficié d'une rénovation complète il y a 15 ans, lui conférant un bon état général. Bien que certains appartements nécessitent un léger rafraîchissement pour optimiser leur potentiel locatif, l'immeuble présente un excellent rendement locatif, avec des revenus annuels dépassant 88 000 €, soit une rentabilité attractive de 7,3 %. Actuellement, 9 des 13 appartements sont occupés, tandis que 4 sont libres, facilitant ainsi les visites pour les futurs acquéreurs. En complément, vous disposerez d'un local à vélos commun et de 3 places de parking privatives, ajoutant une valeur considérable à cet investissement. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) montrent des classements variés, avec des travaux d'amélioration possibles pour renforcer l'efficacité énergétique. Cet immeuble représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs locatifs que pour les marchands de biens.

Atouts

• Rendement locatif de 7,3%
• 9 appartements occupés sur 13
• Rénovation complète réalisée il y a 15 ans
• Local à vélos et 3 places de parking privatives
• Emplacement recherché dans le quartier des Bughes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.