Immeuble d'habitation occupé - 71 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de 71 m², idéalement situé à Amiens, à proximité des écoles de Saint-Leu et du pôle universitaire de la Citadelle. Ce bien immobilier, composé de trois appartements indépendants, constitue une opportunité d'investissement de choix dans un secteur à forte demande locative, particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Chaque appartement dispose de son propre compteur Linky, facilitant ainsi la gestion des consommations et le contrôle des charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 loué 500 € par mois, offrant confort et fonctionnalité. Les deux studios situés aux premier et deuxième étages sont actuellement libres, permettant une valorisation rapide avec un potentiel locatif de 500 € chacun. Avec un revenu locatif total potentiel de 1 500 € par mois, soit 18 000 € annuels hors charges, cet immeuble présente un fort potentiel de rentabilité. Bien que des travaux soient à prévoir, cela représente une occasion unique de créer du déficit foncier tout en optimisant la valeur de l'actif. Dans un marché locatif dynamique, cet immeuble de rapport, facile à gérer, sera un atout majeur pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Secteur locatif dynamique
• Trois appartements indépendants
• Revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Opportunité de valorisation par travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.