Immeuble d'habitation occupé - 70 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
233 000 €
Description
Nous vous présentons un immeuble exceptionnel situé en plein cœur de Caen, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien d'une surface de 70 m² se compose d'un studio entièrement rénové, libre de toute occupation, ainsi que de murs commerciaux déjà loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. L'emplacement stratégique de cet immeuble, dans une zone à fort passage, garantit non seulement une sécurité locative, mais également un potentiel de valorisation important. La copropriété, bien entretenue, compte au total 10 lots, dont 6 dédiés à l'habitation, et ne présente aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 1490 euros, ce qui en fait une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Emplacement central, à deux pas de la mairie
- Studio refait à neuf, libre de toute occupation
- Murs commerciaux déjà loués, assurant une rentabilité immédiate
- Copropriété de 10 lots sans procédures en cours
- Charges annuelles raisonnables de 1490 euros
- DPE : D
Surface
70 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 233 000 € |
| Prix au m² | 3 329 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
186 400 €
Coût total des intérêts
73 051 €
1 081 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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