Immeuble d'habitation occupé - 95 m² - Lille
59800 LillePrix de vente
285 000 €
Loyers annuels
33 600 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception de 7 pièces, idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique de Lille, à proximité immédiate des stations de métro Fives et Marbrerie. Avec une surface généreuse de 95 m² répartie sur deux étages, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Il se compose de 6 unités résidentielles, incluant au rez-de-chaussée trois studios, un Type 2 au premier étage (actuellement occupé), et deux studios au deuxième étage (dont un est également occupé). Bien que seul deux lots soient cadastrés, l'immeuble offre un potentiel locatif annuel impressionnant de 33 600,00 € TTC lorsque tous les logements sont loués. Ce bien constitue une occasion rare pour un investisseur souhaitant capitaliser sur une localisation stratégique à Lille, avec un accès facile à toutes les grandes écoles et aux commodités locales. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos ou des vidéos.
Atouts
- Emplacement idéal dans un quartier commerçant
- Proximité des stations de métro Fives et Marbrerie
- Fort potentiel locatif de 33 600,00 € TTC par an
- Immeuble composé de 6 logements
- Accès facile aux grandes écoles
- DPE : D
Surface
95 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 285 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 600 € |
| Loyers mensuels | 2 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 3 000 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
228 000 €
Coût total des intérêts
89 354 €
1 322 €
sur 20 ans
31.1 %
cash-on-cash annuel
+1 478 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
