Immeuble d'habitation occupé - 75 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
24 216 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur d'un quartier prisé de Caen, cet immeuble de 7 appartements offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface totale de 75 m², cet immeuble en pleine propriété est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Actuellement, les loyers génèrent un revenu mensuel de 2.018 €, offrant ainsi un rendement attractif de 6,07 %. Bien que les appartements soient déjà occupés, il existe un potentiel d'augmentation des loyers grâce à quelques améliorations et rénovations. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.
Atouts
- Emplacement privilégié en Hyper Centre de Caen
- Rentabilité de 6,07 %
- Revenus locatifs mensuels de 2.018 €
- Potentiel d'augmentation des loyers
- Immeuble rare à la vente
- DPE : D
Surface
75 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 216 € |
| Loyers mensuels | 2 018 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 5 320 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+167 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
