Immeuble d'habitation occupé - 75 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
24 216 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Caen, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité d'investissement rare. Composé de 7 appartements, il offre une surface totale de 75 m². Actuellement générant des loyers mensuels de 2.018 €, cet immeuble affiche une rentabilité attractive de 6,07 %. De plus, un potentiel d'augmentation des loyers existe grâce à quelques travaux d'amélioration, ce qui peut davantage valoriser cet actif. L'emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, garantit une forte demande locative. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement central en Hyper Centre de Caen
- 7 appartements générant 2.018 € de loyers mensuels
- Rentabilité de 6,07 %
- Potentiel d'augmentation des loyers
- Rareté à la vente sur le marché immobilier
- DPE : D
Surface
75 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 216 € |
| Loyers mensuels | 2 018 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 5 320 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 399 000 €.
Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
2.5 %
cash-on-cash annuel
+167 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Biens similaires
Découvrez d'autres immeubles à Caen dans un budget proche.
Voir les biens
