Immeuble commerce occupé - 350 m² - Joigny

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Description

Situé au 14 rue Basse Pêcherie à Joigny, cet immeuble d’environ 350 m² constitue une opportunité d’investissement avec une activité commerciale en pied d’immeuble et plusieurs logements. Il comprend sept lots : au rez-de-chaussée, un studio de 40 m², un local commercial d’environ 100 m² et un duplex de 70 m² ; au premier étage, un appartement de type F2 de 40 m² et un studio de 30 m² ; au deuxième étage, un F2 de 40 m² et un studio de 25 m². La majorité des lots est actuellement louée. Un studio de 30 m² est libre et annoncé comme pouvant être loué 390 € par mois. Les loyers mensuels indiqués pour les lots occupés totalisent 2 920 €, auxquels pourrait s’ajouter le loyer potentiel du studio vacant. Le revenu locatif annuel annoncé par le vendeur est de 39 360 € ; il est recommandé de vérifier ce montant ainsi que les baux et charges lors de l’étude du bien. L’immeuble est présenté en bon état. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et compteur d’eau, complétés par un compteur pour les parties communes. Prix de vente : 450 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial d’environ 100 m²
• Sept lots au total, dont six logements
• Majorité des lots déjà louée
• Un studio de 30 m² libre, avec loyer potentiel annoncé de 390 €/mois
• Compteurs individuels d’électricité et d’eau pour les logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.