Immeuble commerce occupé - 333 m² - Lyon

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Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'exception situé au 6 Rue Pailleron, dans le quartier prisé de la Croix Rousse à Lyon. Construit en 2013, cet immeuble de 333 m² se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un spacieux T4 en triplex et un local commercial, offrant ainsi une diversité d'activités possibles. Actuellement occupé, il génère des revenus locatifs annuels de 102 708 € charges comprises, témoignant d'une rentabilité brute de 3 %. Avec un excellent état général, cet immeuble de 5 niveaux (R+4) est parfaitement équipé : chauffage électrique, compteurs individuels et pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu'un ascenseur et un monte voiture facilitant l'accès aux parkings en sous-sol. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif dans un secteur dynamique. De plus, son aménagement, incluant terrasses et bains à remous, en fait un candidat idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Ce bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI, avec un dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble récent construit en 2013
• Revenus locatifs annuels de 102 708 €
• Rentabilité brute de 3 %
• Équipement complet pour projet de chambres d'hôtes
• Emplacement privilégié dans le quartier de la Croix Rousse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.