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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 325 m² - Wattrelos

    59150 Wattrelos

    Prix de vente

    192 500 €

    63 Rue de la Concorde 59150 Wattrelos
    1/1
    Réf. : IMB-103507Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'exception situé au 63 Rue de la Concorde à Wattrelos, offrant une surface totale de 325 m². Ce bien rare combine harmonieusement un espace commercial et un espace de vie, répondant ainsi à divers besoins professionnels et résidentiels. La surface commerciale de 90 m² est idéale pour donner vie à votre projet d'entreprise, tandis qu'un hangar spacieux de 130 m² vous permettra de disposer d'un vaste espace pour le stockage ou l'atelier. À l'étage, l'habitation de plus de 105 m² vous offre un cadre de vie confortable, agrémenté d'un magnifique jardin de 250 m², parfait pour se détendre ou organiser des événements en extérieur. Situé dans un secteur commerçant dynamique, cet immeuble constitue une opportunité à saisir pour les professions libérales, les artisans ou toute activité nécessitant de la visibilité et de l'espace. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

    Atouts

    • Espace commercial de 90 m²
    • Hangar de 130 m² pour stockage ou atelier
    • Habitation confortable de plus de 105 m²
    • Jardin spacieux de 250 m²
    • Situé dans un secteur commerçant prisé
    • DPE : D

    Surface

    325 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente192 500 €
    Prix au m²592 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel38 500 €
    0 €192 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    154 000 €

    Coût total des intérêts

    60 353 €

    Mensualité crédit

    893 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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