Immeuble d'habitation occupé - 291 m² - Nice

1/1

Description

Situé au 20 chemin de la Pinède, dans le quartier recherché de La Libération à Nice, cet immeuble d’architecture niçoise développe une surface totale de 291 m² sur trois niveaux (R+2). Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du célèbre marché de La Libé, des commerces, des commodités et du tramway, accessible à quelques pas. L’immeuble comprend sept appartements. Cinq logements sont actuellement loués, un est vacant et un autre est en travaux. Cette configuration offre des revenus locatifs en place ainsi qu’un potentiel de valorisation du rendement, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires et de la remise en location du logement vacant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Proposé au prix de 1 050 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement pour un acquéreur souhaitant développer ou optimiser un patrimoine immobilier dans un secteur niçois apprécié. L’architecture authentique et la proximité des transports et des commerces renforcent l’attrait de son emplacement. Le dossier complet, l’état locatif et les informations financières sont disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.

Atouts

• Immeuble de 291 m² sur trois niveaux
• Sept appartements, dont cinq actuellement loués
• Quartier recherché de La Libération
• Marché, commerces et tramway à proximité
• Potentiel d’optimisation locative après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.