Immeuble d'habitationoccupé- 280 m2 - Alençon
61000 AlençonPrix de vente
440 000 €
Description
Situé au cœur d'Alençon, cet immeuble de rapport de 280 m² se compose de 7 logements bien entretenus, offrant une rentabilité attractive. Le rez-de-chaussée abrite un T2 avec un loyer de 360 €, tandis que les étages comptent un studio à 360 €, un autre studio à 320 €, un T3 à 500 €, un T2 à 450 € et un T3 à 520 €. Tous les appartements sont propres, équipés et générent des revenus locatifs stables. La gestion de la copropriété est assurée de manière bénévole, garantissant ainsi une bonne entente entre les propriétaires. De plus, l'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un local à vélos, ajoutant à son attractivité. Avec une taxe foncière raisonnable de 3900 € par an et sans vacance locative, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main dans une ville dynamique.
Atouts
- Immeuble en très bon état
- Pas de vacance locative
- Revenus locatifs stables
- Copropriété avec syndic bénévole
- Local vélo et cour commune
- DPE : D
Surface
280 m²
Lots
7
Année
2000
Informations financières
| Prix de vente | 440 000 € |
| Charges annuelles | 3 990 € |
| Prix au m² | 1 571 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 000 €
Coût total des intérêts
137 950 €
2 041 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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