Immeuble bureaux libre - 245 m² - Lesneven

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Description

Situé en plein cœur de Lesneven, cet immeuble historique datant de 1860 représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Avec une surface totale de 245 m², ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement spacieux sur les étages supérieurs. Le local commercial, comprenant un magasin, un salon de thé et un grand laboratoire, bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses belles vitrines sur une rue très fréquentée. Ce commerce a un fort potentiel de développement dans cette commune dynamique. À l'étage, l'appartement se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un toit-terrasse vient compléter ce niveau, offrant un espace extérieur agréable. Le deuxième étage abrite un grenier spacieux, déjà partiellement aménagé avec un bureau rénové de plus de 30 m². Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser l'ensemble, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Une cave accessible au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de ce bien. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Emplacement central et dynamique à Lesneven
• Local commercial avec belle visibilité
• Appartement spacieux avec toit-terrasse
• Grenier aménageable avec bureau rénové
• Potentiel de développement pour projet professionnel
• DPE : D

Informations financières

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