Immeuble d'habitation libre - 217 m² - Saint-Calais

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Description

Situé au cœur de Saint-Calais, cet immeuble de 217 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille en quête d'espace. Composé de deux logements indépendants, le rez-de-chaussée présente un appartement fonctionnel avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage, un second logement lumineux dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour spacieux, de trois chambres et de sanitaires séparés. Le deuxième étage abrite deux chambres récemment rénovées et un grenier de 80 m², idéal pour envisager la création d'un troisième logement ou un agrandissement. Les extérieurs ne sont pas en reste : une cour fermée sans vis-à-vis, deux garages, une cave, plusieurs dépendances et une terrasse couverte, le tout sur un terrain surélevé. Cette propriété rare sur le marché, combinant rentabilité, volumes généreux et potentiel d'évolution, mérite une visite rapide. À rénover selon vos goûts, elle est prête à devenir un coup de cœur pour les futurs propriétaires ou investisseurs ! Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2850 € et 3910 € pour un usage standard, abonnements compris.

Atouts

• Deux logements indépendants
• Grenier de 80 m² avec potentiel d'aménagement
• Cour fermée sans vis-à-vis
• Deux garages et plusieurs dépendances
• Proche des commodités et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.