Immeuble bureaux occupé - 215 m² - Troyes

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Description

Situé au cœur de Troyes, au 5 rue Général Saussier, cet immeuble de 215 m² offre une configuration mixte associant un local commercial et deux logements. Au rez-de-chaussée, le local de 72 m² est actuellement loué 979 € par mois, apportant un revenu locatif en place. Le premier étage accueille un appartement de type 4 de 72 m², libre, composé d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Au deuxième étage, un appartement de type 3 de 67 m², également libre, comprend une entrée, un salon-séjour, un bureau, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier d’environ 50 m², situé au troisième étage, complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave ainsi qu’une place de stationnement dans un parking souterrain à proximité sont également incluses. Cette adresse centrale, la diversité des lots et la disponibilité des deux appartements permettent d’envisager différents projets patrimoniaux. Le prix de vente est de 497 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard s’élèvent entre 1 620 € et 2 240 €, abonnements compris, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Troyes
• Ensemble mixte avec local commercial et deux appartements
• Local commercial loué 979 € par mois
• Deux logements libres, de type 4 et type 3
• Grenier d’environ 50 m² à aménager, cave et stationnement à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.