Immeuble mixte
occupé- 195 m2 - Agde

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Description

Situé en plein cœur d'Agde, cet immeuble de 195 m² offre une opportunité d'investissement attrayante avec ses trois appartements indépendants. La disposition actuelle permet une exploitation immédiate, sans travaux de restructuration nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 avec cuisine séparée et salle d'eau. Le premier étage abrite également un T2, mais cette fois avec une cuisine américaine, tandis que le deuxième étage se compose d'un T3, aussi équipé d'une cuisine américaine et d'une salle d'eau. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, facilitant ainsi la gestion locative et la rotation des occupants. L'emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, offre un accès direct aux transports vers le Cap d'Agde et ses plages. L'immeuble peut être loué de manière annuelle, saisonnière ou mixte, et malgré une exploitation partielle actuelle, il présente un potentiel d'optimisation intéressant. Cette propriété est donc idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble avec trois appartements indépendants
• Emplacement privilégié à proximité des transports
• Exploitation locative immédiate sans travaux
• Potentiel d'optimisation de la rentabilité
• Entrées indépendantes pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.