Immeuble commerce occupé - 180 m² - Sens
89100 SensPrix de vente
189 000 €
Loyers annuels
7 800 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
2 200 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Sens, au 64 Grande Rue. Avec une superficie généreuse de 180 m², cet immeuble se compose de deux commerces au rez-de-chaussée. L'un d'eux, d'une surface de 20 m², est actuellement loué à 650 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. L'autre commerce, plus spacieux avec 84 m², est vacant, offrant de nombreuses possibilités pour un nouvel occupant ou pour la création d'un espace de vie. De plus, l'étage de l'immeuble présente un potentiel important pour la transformation en logements, ce qui pourrait renforcer la rentabilité de l'ensemble. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer une activité dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Revenu locatif immédiat de 650 €
- Potentiel de transformation en logements
- Superficie totale de 180 m²
- Possibilité de développer une activité commerciale dynamique
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
7
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 189 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 7 800 € |
| Loyers mensuels | 650 €/mois |
| Charges annuelles | 2 200 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 050 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
151 200 €
Coût total des intérêts
59 256 €
877 €
sur 20 ans
-13.0 %
cash-on-cash annuel
-410 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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