Immeuble d'habitation occupé - 173 m² - Saint-Pierre-Quiberon

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Description

À quelques pas de l'océan, sur la presqu'île de Saint-Pierre-Quiberon, découvrez un bien d'exception alliant confort, modularité et potentiel d'investissement. Cet immeuble de 173 m², érigé sur une parcelle de 636 m², se situe dans une zone artisanale paisible, offrant ainsi un cadre idéal pour une habitation ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 87 m², actuellement occupé par un locataire avec bail en cours, garantissant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un second appartement de 86 m², accessible indépendamment ou via le garage, est parfait pour une résidence principale ou secondaire, ou même un espace professionnel. Le garage/atelier de 100 m² présente également un grand potentiel, que ce soit pour une activité artisanale, du stockage ou un projet de transformation. À l'extérieur, le terrain comprend un jardin agréable et 9 places de stationnement, un atout non négligeable en bord de mer. Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant à allier habitation et revenus complémentaires dans un cadre idyllique.

Atouts

• Emplacement privilégié sur la presqu'île de Quiberon
• Proximité immédiate de l'océan
• Deux logements indépendants
• Grand atelier de 100 m²
• Fort potentiel d'exploitation (habitation, locatif, activité)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.