Immeuble bureaux occupé - 169 m² - Kintzheim

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Kintzheim, offrant un potentiel d'investissement locatif remarquable. Avec une surface totale de 169 m², cet immeuble en copropriété se compose de quatre logements bien agencés : un appartement de 2 pièces de 26,20 m², un studio de 17,10 m², un deuxième appartement de 2 pièces de 30,90 m² et un spacieux appartement de 4 pièces de 94,90 m². Le bien dispose également d'une cave de 34,40 m² et d'une place de stationnement privative dotée d'une prise renforcée pour véhicule électrique, répondant ainsi aux besoins contemporains. Les logements, équipés de chauffage électrique, présentent des surfaces fonctionnelles qui séduisent les locataires potentiels. L'appartement principal de 94,90 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme, notamment grâce à ses poutres apparentes. Il comprend une entrée, un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien, avec ses rénovations récentes, notamment les tableaux électriques remis à neuf en 2023, représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant habiter dans un cadre agréable tout en générant des revenus locatifs.

Atouts

• Quatre logements distincts
• Cave spacieuse de 34,40 m²
• Place de stationnement avec prise électrique
• Appartements lumineux avec charme ancien
• Rénovations récentes et confort moderne
• DPE : D

Informations financières

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