Immeuble d'habitation libre - 167 m² - Langon

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Description

Situé à proximité du centre-ville de Langon, cet immeuble de 167 m² offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en espaces de vie ou en bureaux. Ancien laboratoire, il se compose actuellement de deux logements, adaptés pour une rénovation réussie. La mairie a déjà validé le projet de transformation, vous permettant ainsi d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : logements, professions libérales ou bureaux. L'agencement actuel comprend trois chambres, deux salles d'eau, un séjour-cuisine spacieux, ainsi qu'un laboratoire de 47 m² qui peut être réaménagé. Trois entrées distinctes garantissent une accessibilité optimale. Ce bien est également doté de double-vitrage pour un confort thermique, ainsi que d'un système de chauffage électrique. À l'extérieur, une cour de 150 m² offre un cadre agréable et fonctionnel. La toiture a été récemment refaite, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Atouts

• Possibilité de transformer en logements ou bureaux
• Ancien laboratoire avec validation de la mairie pour rénovation
• Trois entrées distinctes pour une accessibilité optimale
• Cour de 150 m² avec accès extérieur
• Toiture récemment rénovée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.