Immeuble bureaux libre - 165 m² - Lambersart

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique du Canon d'Or à Lambersart, cet immeuble mixte de 165 m² (loi Carrez) représente une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels libéraux ou pour un projet de logement bi-familial. Ce bâtiment d'angle, à l'architecture typique du Nord, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa triple vitrine au rez-de-chaussée. L'espace commercial lumineux est complété par un bureau indépendant, idéal pour diverses activités. À l'arrière, une cour intérieure privative offre un espace fonctionnel pour le stockage ou les pauses. À l'étage, l'accès indépendant mène à une partie habitation comprenant trois chambres spacieuses, toutes dotées de parquet d'origine et de poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. L'emplacement privilégié, à proximité de Lille et des commodités, ainsi que le cachet préservé de l'ancien, font de cet immeuble un bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien rare sur le marché. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une combinaison de lieu de vie et d'activité professionnelle.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de Lambersart
• Visibilité optimale avec triple vitrine d'angle
• Possibilité de transformation complète
• Chambres lumineuses avec parquet d'origine
• Cour intérieure privative sans vis-à-vis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.