Immeuble bureaux occupé - 157 m² - Sens

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Description

Situé au cœur de Sens, cet immeuble de 157 m² représente une opportunité d'investissement rare, combinant à la fois des espaces d'habitation et des locaux commerciaux. L'ensemble immobilier se compose de quatre lots aux usages complémentaires, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le premier lot est un appartement T4 d'environ 95 m², entièrement rénové avec soin, comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. Ce bien est déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Le second lot est un studio libre de 32 m², idéal pour une location meublée ou saisonnière, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Le troisième lot est un local commercial de 24 m², parfait pour une profession libérale, comprenant un bureau et un WC. Enfin, le quatrième lot est un garage de 89 m² avec un espace à l'étage, offrant un potentiel locatif supplémentaire intéressant. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des services, vous assurant une diversité de revenus locatifs. Un investissement à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement central à Sens
• Quatre lots diversifiés
• Appartement T4 déjà loué
• Local commercial idéal pour profession libérale
• Garage avec potentiel locatif supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.