Immeuble bureaux occupé - 157 m² - Sens

1/1

Description

Situé au cœur de Sens, cet immeuble rare de 157 m² se présente comme une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre lots aux usages variés, il offre un excellent potentiel de rentabilité. Le premier lot est un appartement T4 d'environ 95 m², entièrement rénové avec soin, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable. Ce bien est déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le second lot est un studio libre d'environ 32 m², idéal pour une location meublée ou saisonnière, offrant une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Le troisième lot est un local commercial libre de 24 m², parfait pour une profession libérale ou une activité indépendante, comprenant un hall d'accueil, un bureau et un WC. Enfin, un garage spacieux d'environ 89 m², avec un espace aménageable à l'étage, constitue un atout supplémentaire, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de servir d'atelier. À proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier est à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet d'investissement.

Atouts

• Emplacement central à Sens
• Appartement T4 déjà loué
• Studio idéal pour location meublée
• Local commercial adapté à de nombreuses activités
• Garage spacieux avec potentiel d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.