Immeuble bureaux occupé - 157 m² - Delle

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Description

À Delle, cet immeuble entièrement rénové développe 157 m² et se compose de deux appartements aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un T3 meublé est actuellement loué 1 100 € par mois hors charges. Au premier étage, un duplex lumineux, occupé par les propriétaires, offre un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, deux chambres, un espace bureau et un agréable parquet. Les combles aménagés accueillent une suite parentale avec salle d’eau. Les deux logements disposent d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air et de volets électriques. À l’arrière, une pergola complète les espaces extérieurs. Le bien comprend également un garage, des caves et un terrain clos. La façade, l’isolation, la toiture, l’électricité et les sanitaires ont été rénovés en 2024-2025. Cet ensemble peut convenir à un projet d’habitation, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux, avec un logement déjà loué et un duplex actuellement occupé par les propriétaires. Une opportunité patrimoniale aux équipements récents et aux volumes fonctionnels, proposée par ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER DELLE.

Atouts

• Immeuble composé de deux appartements
• T3 meublé loué 1 100 € par mois hors charges
• Duplex avec suite parentale aménagée dans les combles
• Rénovations importantes réalisées en 2024-2025
• Garage, caves, pergola et terrain clos
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.